Derybose dėl nekilnojamojo turto

Norint parduoti, įsigyti, padalinti ar apsaugoti savo nekilnojamą turtą gali prireikti derėtis. Padedame žmonėms pasiekti užsibrėžtus tikslus derantis tiek su fiziniais, tiek su juridiniais asmenimis: bendrasavininkais, valstybės institucijomis, antstoliais ar net nekilnojamo turto pirkėjais. Teikiame pagalbą derybose, kai konkrečiam nekilnojamo turto objektui gresia varžytinės, likvidavimas ar kt. Palengvinkite su bet kokiu NT susijusias derybas su „Būsto departamentu“.

Deramės su:

Bendrasavininkais

Derybos su nekilnojamojo turto bendrasavininkais, kai norima įsigyti, parduoti ar pasidalinti konkretų NT objektą.

Valstybėmis institucijomis

Derybos su valstybės institucijomis siekiant parduoti, išsaugoti, padalinti turimą nekilnojamą turtą, pagalba tvarkant visus reikalingus nekilnojamojo turto dokumentus.

Antstoliais

Derybose su antstoliais padedame iškovoti išieškojimo termino pratęsimą ar atidėti gyventojams nepalankų sprendimą iki kol bus sutvarkyti reikalingi dokumentai.

NT pirkėjais

Padedame derėtis parduodant nekilnojamą turtą. Ieškome pirkėjų, su jais susitinkame, deramės dėl palankios kainos.

Derybų etapai

Derybos – dažnai ilgas ir daug kantrybės reikalaujantis procesas. Tam, kad derybų metu būtų priimtas užsakovui tinkamiausias sprendimas, darbai skirstomi į kelis etapus:

Nemokama konsultacija

Nemokamos konsultacijos metu aptariame konkretų atvejį, išgryniname jūsų lūkesčius ir tikslus, aptariame kitus svarbius klausimus, susijusius su nekilnojamo turto pardavimu.

Situacijos vertinimas

Po nemokamos konsultacijos kartu su komanda vertiname situaciją: konkretų nekilnojamo turto objektą, jo būklę, vertę rinkoje, kliento lūkesčius, galimybes, įsiskolinimus, jei tokių yra. Situacijos vertinimas paprastai užtrunka iki kelių d. d.

Veiksmų plano sudarymas

Atlikę situacijos vertinimą parengiame detalų veiksmų planą, kuriame įvardijami pardavimui būtini veiksmai (tai gali būti dokumentų tvarkymas, derybos su bendrasavininkais, leidimų išdavimai ir kt.), paslaugos kaina, numatomas paslaugos įvykdymo terminas. Planą pristatome paslaugos užsakovui.

Įgyvendinamas veiksmų planas ir atliekama pirkėjo paieška

Šio etapo metu nekilnojamo turto objektas yra rengiamas pardavimui: tvarkomi reikiami duomenys, deramasi su bendrasavininkais, jei tokių yra, rengiamas turto pirkimo pasiūlymas, ieškomas pirkėjas, komunikuojama su potencialiais pirkėjais. Radus pirkėją mūsų misija dar nesibaigia.

Dokumentų tvarkymas

Radus pirkėją atliekamas reikiamų pardavimo dokumentų tvarkymas vadovaujantis teisės aktais numatyta tvarka. Nekilnojamo turto pardavimas laikomas įvykdytu tik tada, kai visi nuosavybės dokumentai yra tvarkingi ir pirkėjas yra atsiskaitęs už įsigytą turtą.